• Home
  • Kontakt
  • Polityka prywatności
  • Lipinscy.pl
Blue Orange Green Pink Purple

Jak znaleźć dobrą ekipę budowlaną?

Posted in Poradniki. on wtorek, styczeń 11th, 2011 by Ewa Kedziora Tags: blog Lipińscy, Dom, ekipa, poradnik, projekt
sty 11

Budowa własnego domu to dla wielu wciąż przysłowiowa droga przez mękę. Problemy zaczynają  się niejednokrotnie już na etapie załatwiania formalności, a niestety narastają w miarę zaawansowania prac. Wielu inwestorów już na samym początku budowy trafia na jedną z poważniejszych przeszkód – jak znaleźć rzetelną, fachową ekipę budowlaną, która swoją pracę wykona przyzwoicie, nie zdzierając z nas przy tym skóry? Wydawałoby się, że na rynku jest wiele firm trudniących się rzemiosłem budowlanym, ale jak z tej ilości wyłowić fachowców z prawdziwego zdarzenia?

1. Polecam!

Najbardziej sprawdzonym i chyba najmniej zawodnym sposobem jest zatrudnienie ekipy z polecenia. Inwestorzy, którzy są zadowoleni z pracy firmy wykonawczej na pewno bez wahania polecą jej usługi innym. Inny sposób to wertowanie for internetowych. Internet to potężna platforma komunikacyjna, której  zasięg jest nieograniczony. Zamieszczona na forum informacja o nierzetelnych firmach szybko się rozprzestrzenia i bardzo trudno jest naprawić raz choćby nadszarpniętą opinię. Poważne firmy mają świadomość, że nawet pojedynczy niezadowolony Klient zyskał dzięki Internetowi skuteczną broń, dlatego dbają o swoją markę.  Stąd też przed wyborem firmy wykonawczej warto sprawdzić jej dane w Internecie, a także poszukać o niej opinii na różnych forach.

2. Referencje

Dobrym sposobem jest też poproszenie o referencje – żaden uczciwy wykonawca nie będzie wzbraniał się przed udostępnieniem  adresów swoich wcześniejszych  realizacji.  W poszukiwaniach warto też pamiętać o zasadzie, że dlatego jak coś jest do wszystkiego, to zazwyczaj bywa do niczego. Dlatego też z ograniczonym zaufaniem traktujmy firmy reklamujące się hasłem, że wykonują wszystkie prace na budowie. Lepiej jest pomyśleć o zatrudnieniu kilku fachowców w swojej dziedzinie, niż ludzi „od wszystkiego”.

3. Wynagrodzenie

Ważnym kryterium, obok jakości jego prac, jest też oczywiście wynagrodzenie. Zawsze warto ponegocjować  – jest duża szansa, że uda nam się uzyskać kilka procent rabatu na zlecenie lub w podanej cenie wykonawca zwiększy zakres robót.

4. Umowa

Kiedy ekipa została wybrana, cena zaakceptowana, należy podpisać z nią umowę. Dokument ten jasno precyzuje zakres pracy, wynagrodzenie, termin zapłaty, poświadcza, że wykonawca zapoznał się ze stanem budowy, który niejednokrotnie obejmowany jest przez kolejne ekipy i że nie ma zastrzeżeń. Dzięki umowie unikniemy także sytuacji, gdy wykonawca niezbyt dokładnie oszacował ilość pracy i wraz z odkryciem, że jest jej więcej niż myślał – podnosi stawki.

5. Zaliczki

Zaliczki można płacić wykonawcom tylko na rzecz zakupu materiałów i rozliczać je po ich dostarczeniu, na podstawie faktury. Zapis o wykonywaniu pracy etapami dobrze jest doprecyzować tak, żeby wykonawca każdy kolejny etap zgłaszał formalnie do odbioru, a inwestor miał np.3 dni na zgłaszanie uwag. Czas taki jest potrzebny chociażby na konsultację z inspektorem robót. Gdy zostaną zgłoszone zastrzeżenia, ich usunięcie powinno nastąpić w ciągu np. 3 kolejnych dni. Po akceptacji wykonanych prac  powinna nastąpić płatność za nie, najczęściej w terminie 7 dni. Jak widać umowa dookreśla wiele spraw i często bywa też  niezbędna w przypadku dochodzenia ewentualnych roszczeń na drodze sądowej.

6. Nadzór

Ważną kwestią jest nadzór nad ekipą budowlaną. Niewielu inwestorów może pozwolić sobie na to, by niemal mieszkać na placu budowy nadzorując prace budowlane, a często także niewielu się na tym zna. Dobrym wyjściem jest zatrudnienie inspektora nadzoru. Wówczas inwestor może skupić się nad kontrolowaniem przebiegu prac, ale nie sprawdza ich jakości, gdyż w tym celu zatrudniony został inspektor nadzoru. Dzięki jego wiedzy i fachowości możemy być spokojni o losy naszej budowy.

Uff! I to już chyba koniec. Wyposażeni w tą wiedzę, możemy ruszać na poszukiwanie ekipy idealnej 😉 Powodzenia!

Podziel się na informacją:
  • Facebook
  • Twitter
  • Blip
  • Flaker
  • Print
  • Google Buzz
  • Gadu-Gadu Live
  • Wykop

Comments are closed.

Blog biura Lipińscy DOMY

  • Ostatnie wpisy
    • Ogrzewanie kominkowe.
    • W krainie stylów: azjatyckie wnętrze
    • Jak uniknąć błędów wykonawczych przy realizacji domu energooszczędnego?
    • Modernizm w architekturze
    • Nowoczesne domy
  • Najnowsze komentarze
    • Archives
      • wrzesień 2012
      • lipiec 2012
      • czerwiec 2012
      • maj 2012
      • marzec 2012
      • luty 2012
      • styczeń 2012
      • grudzień 2011
      • październik 2011
      • wrzesień 2011
      • sierpień 2011
      • lipiec 2011
      • czerwiec 2011
      • maj 2011
      • kwiecień 2011
      • marzec 2011
      • luty 2011
      • styczeń 2011
      • grudzień 2010
      • listopad 2010
      • październik 2010
      • sierpień 2010
    • Search






    • Home
    • Kontakt
    • Polityka prywatności
    • Lipinscy.pl

    © Copyright Blog biura Lipińscy DOMY. All rights reserved.
    Designed by Free Theme Layouts brought to you by

    Back to Top